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住房公积金贷款手续繁杂如何才能更便捷办理

发布时间:2021-01-08 01:46:11 阅读: 来源:AS厂家

首先我们来解决“什么是住房公积金贷款?”的问题。

个人住房公积金贷款,是指按规定实行了住房公积金制度的人,以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

办理住房公积金贷款手续

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

要顺利通过以上流程必须提供以下材料:

1、住房公积金个人贷款申请书;

2、身份证件(身份证、户口本或其他证件);

3、所在单位出具的收入证明或其他偿债能力的证明(有时候会需要提供银行流水);

4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

5、抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;

6、公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明(有些地区或机构不需要担保);

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

9、公积金管理部门规定的其他文件和资料。

看到繁杂的住房公积金贷款手续你就怕了?自己向银行申请确实有难度,而且流程走下来需要很长的时间,但是我们不一定就要单打独斗,我们可以寻求帮助以便能更高效率的申请到贷款。不少的借贷平台都可以帮到你,有需要的朋友们也可以关注房金所。

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