住房公积金贷款利率连降四次房贷能省多少钱
发布时间：2021-01-08 01:45:34
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来源：AS厂家
郝俊丞
2015年，中国人民银行四次下调公积金贷款利率，最后一次下调时间为8月26日。按上述规定，8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者，2016年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后，月还款额相应减少。贷款期限5年以下（含5年）的，年利率调整为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率调整为3.25%。
50万贷款每月可以少还283元
经历了去年4次降息，今年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算，选择等额本息的还款方式，按照去年第一次调整前的贷款利率4.25%，用融360房贷计算器计算，每月需还款2459.7元；而4次降息后利率为3.25%，月还款额为2176.03元，每月可少还283.67元。
由于2016年1月属于跨年度计息期，按实际天数分段计息，2月开始才完全按新利率计息，因此本月的还款额与2月份还款额有所不同。需要注意的是，涉及利率调整的贷款职工，本月应及时查询新的还款计划，以免影响正常还款。
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