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住房公积金贷款利率连降四次房贷能省多少钱

发布时间:2021-01-08 01:45:34 阅读: 来源:AS厂家

郝俊丞

2015年,中国人民银行四次下调公积金贷款利率,最后一次下调时间为8月26日。按上述规定,8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者,2016年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后,月还款额相应减少。贷款期限5年以下(含5年)的,年利率调整为2.75%;贷款期限5年以上的,年利率调整为3.25%。

50万贷款每月可以少还283元

经历了去年4次降息,今年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算,选择等额本息的还款方式,按照去年第一次调整前的贷款利率4.25%,用融360房贷计算器计算,每月需还款2459.7元;而4次降息后利率为3.25%,月还款额为2176.03元,每月可少还283.67元。

由于2016年1月属于跨年度计息期,按实际天数分段计息,2月开始才完全按新利率计息,因此本月的还款额与2月份还款额有所不同。需要注意的是,涉及利率调整的贷款职工,本月应及时查询新的还款计划,以免影响正常还款。

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