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住房公积金贷款和普通商业贷款有哪些区别

发布时间:2021-01-08 04:00:11 阅读: 来源:AS厂家

上班族应该都比较了解住房公积金,公积金一般指的是各地住房公积金管理中心运用职工在其所在的企业单位所缴纳的住房公积金,并且委托商业银行向申请住房公积金的在职职工或者是在职时缴纳住房公积金的离退员工所发放的贷款。对于那些非职场员工来说买房只能做普通商业贷款,那么住房公积金贷款和普通商业贷款有哪些区别呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧。

贷款享受入群不同:住房公积金属于一个惠民政策,一般正常的职工都是可以享受到公积金福利,但是商业贷款则与其不同,商业贷款一般有一些条件,符合了才可以申请。

审批机构不同:住房公积金审批机构是住房公积金管理中心,商业贷款的审批机构是给你贷款的商业贷款。

审批时间不同:一般住房公积金贷款审核时间比较长一点,正常在40个工作日,而一般的商业贷款在20个工作日左右。

贷款流程不同:住房公积金贷款是在办理过户之后审核贷款,而普通商业贷款是在办理过户之前审核贷款。

贷款利率不同:住房公积金贷款利率相对低一些,5年以上利率是4.25%;而普通商业贷款的利率较高,基准利率是6.15%。

贷款比例不同:住房公积金贷款额度要高一些,首套住房最多能贷到8成,而普通商业贷款首套住房能贷到7成。

贷款的年限和额度不同:住房公积金贷款国家有严格的政策规定,当然了不同地区的政策和银行有一定差异,而普通商业贷款的贷款年限更为灵活,贷款额度也更高。

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