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住房公积金贷款利息是多少怎么算

发布时间:2021-01-07 19:35:21 阅读: 来源:AS厂家

“有房,有车,有存款”,对于很多年轻人来说,这就是他们为之奋斗的目标。买房是一件大事,也是一笔高额费用,如何才能减轻经济压力呢?不得不说,住房公积金贷款还是能够帮助到大家的。那么,对于住房公积金贷款利息怎么算的?大家又知道多少呢?

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相较于商业贷款,利率低,还款方式灵活,首付比例低。

公积金贷款利率

贷款周期年利率(%)

五年以下(含5年)贷款2.75

五年以上贷款3.25

等额本息还款方式:

借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息,这种方式的特点是归还的本金逐月增加,利息逐月递减,其计算公式为:

月还款额=贷款总额×月利率×[(1+月利率)^(^此符号叫“乘方”,而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数/(1+月利率)^还款总月数1]

等额本金还款方式

借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金,这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减。

计算公式为:月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

住房公积金贷款利息会依据不同的还款方式结果也会有所差异,有利有弊。大家可以按照切实需要来选择,来减轻贷款压力。

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