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住房公积金贷款您知道多少

发布时间:2021-01-07 15:31:04 阅读: 来源:AS厂家

现如今,房价是芝麻开花节节高,如此之高的房价成为广大市民心头之殇。而住房公积金的出现,就带来了大大的好处。有了它,我们可以申请住房公积金贷款。那么,住房公积金贷款您知道多少?

首先要为大家介绍的是,如果说您想办理住房公积金贷款,由于每个城市的公积金贷款的手续和要求并不是完全相同的。因此,在办理之前最好咨询一下所在城市的公积金管理中心。其次要保证目标楼盘接受公积金贷款,因为一些原因,很多开发商不愿意接受公积金贷款。

另外,关于办理住房公积金需要的手续,这里借贷网小编来为大家说明一下,1、借款人身份证、户口簿原件及复印;2、要求有缴存住房公积金的证明;3、要有稳定的家庭经济收入的证明;4、要有一个合法有效的购房协议,还有交首付款的一个证明材料;5、因为贷款需要担保,就需要提交抵押物清单或者是权属证明文件,需要抵押后放款,需要提供权益证;6、有些是担保的,需要提供一个书面的担保承诺。值得注意的是,已婚借贷人需要提供配偶身份证,户口本,结婚证。未婚的需要提供未婚证明。此外,若申请人买的是二手房,还需要提供:1. 申请人家庭收入证明或纳税证明。2. 提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》。

办理住房公积金需要哪些条件,您知道吗?按照规定,贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1. 具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月一上;2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;3. 有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;4. 已缴足不低于全部房价20%的首付款;5. 有贷款人认可的担保措施。如:抵押、质押、保证等;6. 贷款人规定的其他条件。

最后,就它的流程问题,小编来告诉大家,主要分为六步:(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

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