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住房公积金贷款担保费合理吗

发布时间:2021-01-07 14:56:07 阅读: 来源:AS厂家

吕舒扬

近日有不少网友询问:二手房申请公积金贷款时,如果不缴纳担保费,银行是不是会不接受申请?公积金贷款一定要缴纳保险、公正、担保等费用吗?就上述问题小编整理了一些相关的资料,具体如下:

上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,上海率先取消公积金贷款担保费。

广州住房公积金管理中心表示,取消住房公积金贷款保险和强制性机构担保等收费项目,所有住房公积金贷款申请均由借款申请人自愿选择贷款担保方式,可以选择抵押担保或保证担保的担保方式。

郑州住房公积金管理中心下发通知,不再向公积金个人住房贷款借款人收取担保费用,这也意味着国家三部委相关政策在郑州正式“落地”。

据武汉公积金管理中心表示,该中心对贷款申请不收取任何费用。公积金贷款不得强制收取保险、公正、担保等不合理费用。

长沙住房公积金管委会下发了《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》,明文规定,取消担保费。

据了解,二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,在这个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点拿到钱,若不做担保,则必须等买家把房产抵押后,才能完成流程、放款。

为了让卖家早点拿到钱,减少交易风险,实践中就变成了通过中介办公贷几乎一律要收担保费。

实际上,这个担保,只是办理公贷阶段性的需要,在买家将房产抵押给银行后,就不再需要。

一般来说,购房者申请公贷,一是可自办,二是可委托中介。对于购房者来说,选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力,但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保,不必一定委托中介办理。这样一来,今起二手房担保费可以不须交,既合规,又省钱。

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