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住房公积金贷款利率下调公积金提前还款贷划算吗

发布时间:2021-01-07 09:38:26 阅读: 来源:AS厂家

杜娟

2014年11月22日,央行调息后,住房公积金贷款利率从4.5%下调到4.25%;那么,公积金贷款提前还贷还划算吗?请听融360为您分析!

公积金贷款要不要提前还贷主要取决于以下三种因素:

1、是否有好的理财项目、投资渠道

你手里有一笔钱,如果进行投资理财,你的年化收益是多少?假如大于4.25%,那么不必提前还贷,假如你的年化收益能达到6以上,恭喜你!真的赚到了!;如果你不会理财,只是存银行,那提前还贷不划算;

题外话,目前存余额宝年化收益也有4%左右吧!所以,公积金贷款提前还贷,真的没必要!

2、未来是否用到大笔资金

如果近期你可能用到大笔资金,如果提前还贷了,手里的钱就不够,那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。

3、处于还款中后期提前还贷不划算

例:60万公积金贷款30年,在还贷15年和20年的时候提前还贷:

1.处于还款中期(15年):利息已还五分之三,提前还贷不划算;

2.处于还款后期(25年):利息生于约三十分之一,提前还贷不划算。

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