【新闻】华丰800斤谷租地探析隔山堆

华丰“800斤谷”租地探析

湖北日报

湖北农业信息网讯:在天门农村，农户之间自发土地流转，每亩租价是一两百元，或一袋谷，而华丰农业合作社却以“800斤谷”的“天价”租地，并且这些地依然用来种植粮食。很多人不理解华丰的行为，笑他们是些“天门苕”。“800斤谷”租地怎么个“苕”法？12月4日，记者来到天门石河镇华丰合作社探访。　　流转高价位：每亩折得千余元华丰合作社从2007年开始流转土地直接经营，当时每亩租价200元。以后每年都有提高，250元，380元，460元。2012年提高到800斤谷。“以谷计租，更符合农民长远利益。签长期合同不必担心货币贬值。”合作社理事长吴华平说。以谷计租，可实物结算，也可货币结算。货币结算，是以每年10月25日那天的中稻市场价折算。2012年是每市斤1.4元，折算为每亩田1120元。今年市场粮价下跌，但就高不就低，按国家保护价1.35元折算，每亩田1080元。石庙村务农户潘传安说：“把地给华丰，一年落得800斤谷，怎么算都划得来。”姚岭村党支部书记杨双平说，以前，外出务工经商的农户，把地转给亲朋好友，不好意思收租金，要收也只象征性收百把块钱，租给种粮大户，也只有200块钱。现在他们把地转给华丰，收益增了几倍。对务农户来说，他们累死累活种田，一亩田一年也难得有千余元的利润。姚岭村2组65岁的杨胜祖，子女都在外打工，他把家里的7亩承包地流转给了合作社，“年纪大了，重活自己干不来，请工又请不起。忙一年，一亩田的收入刨除开支，只有800多元。把田给华丰，收益高，没风险，自己还可腾出手来做点小工挣外快。”“过去流转土地要做农民工作，现在反过来了，农民主动找上门把地给我们。”吴华平介绍，他们流转进的土地已达到6.5万亩，涉及十几个乡镇。　　土地高产出：赚现代化农业的钱　　“800斤谷租地，解了土地流转难题，是多赢！”吴华平解释，此举一方面给了农民最大土地收益，另一方面也加快了合作社规模经营发展。过去几百元租价，有的农户愿租，有的农户不愿租，无法做到整组、整村土地流转，并且合同也只能一年一签，制约了规模经营与长期投入。“800斤谷”，让成片、长租期的土地流转，变得容易多了。一家一户的小流转变成了区域性的大流转，并且合同一签10年不变。高价租地，华丰还有得赚吗？“肯定有钱赚。如果合作社没利润，那这种土地流转，就不会有长久生命力。”吴华平回答。吴华平说，合作社赚钱，主要赚在实现规模经营、节约种田成本、优化种植模式这三大块上，一句话，赚的是现代化农业的钱。农资成本，农民自种比合作社每亩要高出100元以上，主要高在肥料、种子、农药的零售与批发差价上，比如45个含量的复合肥，农户在零售末端购买每包180元，而合作社拿的是出厂价，每包135元；机械作业（耕、插、管、割、运）成本，以一季中稻为例，农户比合作社多出240元。更重要的是，华丰种田一年两收，大大提高了土地产出。现在农民一般只种一季中稻，而合作社普遍种两季，采取双季稻模式或一季中稻一季小麦模式。天门一带种小麦易受涝灾病害，过去农户分散经营，疏通沟渠难以协商一致，种小麦效益低又牵扯精力，农民在冬季大都把田荒着。华丰连片经营，统一挖通沟渠，种小麦再也不怕灾了。华丰利用冬闲田机械化种小麦，每亩增收200多元。而一季稻改种双季稻，增收更多。　　社员高收入：去年人均8万多元　　一家三五亩，分散七八处。农户承包地零碎化，让农机武功尽废。华丰流转一块，整理一块，小田改大田，方便机械作业与排灌。整理后的田，好种好管、旱涝保收。工厂化育秧和自动化烘干，华丰率先实现了水稻生产及收储的全程机械化。6万多亩田如何管理？华丰划分12个作业组，每个小组负责5000亩面积，组长都是合作社理事会成员。年初定目标并公示，作物收获后严格验产，奖励与处罚力度很大。达不到目标产量，要扣股金，长期不达标，最后就只能退出合作社了。农户坐享土地高租金，合作社社员规模经营致富。华丰合作社发展有社员232人，他们都是农村能人，既会农机也会种田。这些社员除管理合作社自营土地外，还对外提供农机作业及代耕服务。合作社人均规模种植面积411亩，人均规模服务面积3165亩。一个社员种的田，相当于上百个农民种的田。合作社采取的是“工资+股份收入+机械作业返还”的分配制度。2012年，全体社员人均收入8.023万元，大大高于普通种田农民的收入，也高于外出务工人员的平均收入。合作社社员还享有三险：医疗保险、养老保险、意外伤害险。高素质的人，采用高效率的机械，种高标准的田，带来劳动生产率与土地生产率大提升。华丰社员获得高收入，理所当然。华丰规模经营，也阐释了“减少农民才能富裕农民”这个道理。

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