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海外四国房产投资回报率一览美国回报率最高10盘楼

发布时间:2019-11-22 15:07:36 阅读: 来源:AS厂家

海外四国房产投资回报率一览 美国回报率最高10%

尽管不少海外物业的回报率总体高于国内,但哪个国家更抵?羊城晚报记者根据相关网友的总结发现美国最高达到一成,而日本也接近一成。

尽管不少海外物业的回报率总体高于国内,但哪个国家更抵?羊城晚报记者根据相关网友的总结发现美国最高达到一成,而日本也接近一成。

美国:回报率最高10%

据了解,德克萨斯州的房租收益在美国居首,为10%至15%。若剔除税费等将近4%至5%的各项支出,该区域房屋的租金回报率最高可达10%。

去年美国房产价格上涨区间在10%-15%,而租金涨幅追不上房价增幅,短期内回报率相应下降。但是值得注意的是,佛罗里达、迈阿密等二线城市的平均房价比一线城市低了10%到15%左右。

日本:回报率接近10%

据了解,租赁收益上,日本的租金回报率较为稳定,在10%左右。2013年,东京圈的平均房价接近每套4900万日元(约合人民币293万元),同比上涨了4%。

但值得注意的是,日本买房的税收很高,70平方米的房屋第一年总计要缴纳200万日元(人民币11.9万元),相当于房价的5%。

英国:回报率9%

据相关专家的调查,投资者们如果投资学生房,在某些热点地区,投资回报率能达到10%。伦敦市房产租金回报率整体稳定,平均保持在5%-6%。

澳大利亚:回报率6%-8%

澳洲回报率最高的地区是Beenleigh,高达8.23%。

来源:羊城晚报

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